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[百姓话题]连续下跌,刚出的数据!昆山140个小区最新租金出炉 [?#31895;?#38142;接]

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离线水蜻童
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楼主  发表于: 05-27

又是一年毕业季

连续14年拿下百强县之首的昆山

实力和潜力?#24613;?#21463;瞩目

将再次吸引一大批应届毕业生

到昆山?#22812;?#20316;



到异地工作,首先要解决的

就是住宿的问题

大学生们初出社会,一个月房租的多少

将成为他们生活质量优劣的重要因素之一

那怎样才能?#19994;?#20215;格适中

自己又满意的房子呢?



别着急,昆山各区域

租金走势情况最新价格

kb君已经帮你们整理好了

赶紧来看看

昆山租金已连续下跌3个月

据中国房价行情网站显示,昆山5月租金已连续下跌3个月,较上月环比下降了1%,房租均价为2294元/月、25.42 元/月/㎡ 。从租金走势上看,在经历过2月的一波大涨后,昆山租金下跌已持续了3个月,目前均价已接近2018年4?#24405;?#26684;。


房租的减少

对于广大租房?#25237;?#35328;

?#27604;?#26159;一件可喜的事情

但你们不好奇背后的原因?#24515;?#20123;吗?

以下为kb君的粗略猜测

大家可以随意感受一下


1、年后返工的回落


今年2月,随着大批务工人员的年后返工,昆山的租房市场呈现“需大于供”的?#38382;疲?#25151;源少,租金就随之上涨。3月开始,务工人员流动趋于稳定,房屋租金便?#37096;?#22987;出现降幅。



2、《出租房条例》的实施


5月1日起,?#31471;罩?#24066;出租房屋居住安全管理条例》正式实施,昆山也在适用范围内。条例明确表示,使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,并?#22812;?#23450;未经出租人同意,承租人不得擅自转租其承租的房屋…


一方面?#24066;?#38548;?#20808;?#25151;源变多了,另一方面压制了“二房东”的任意转租,一松一紧之下,减轻了租房客的经济压力。




昆山9大区域最新月租金曝光


目前昆山房租均价最高的区域是城西

接着就是花桥和城南

均价最低的则是千灯和张浦



kb君已经为大家统计好了

这9大区域里140个小区的最新租金

(价格为网络挂牌价仅供参考)


01
城中




02
?#28508;?




03
城西



04
城南



05
城东




06
千灯



07
花桥



08
陆家



09
淀山湖




租房必看攻略

租房

除了价格是大家比较关心的

还?#24515;?#26041;面是一定要注意的呢?



?#27604;?#26159;租房时可能遇到的各种各样的“?#21360;?/span>

毕竟,昆山论坛上已经有不少人

遭遇到了临时搬家、中介骗人

或被房东强制赶出家门的苦楚了


网友们的吐槽帖


所以,宁愿多花点时间看房

避开租房陷阱

也不要后期浪费时间、金钱?#27425;?#26435;

接下来,kb君就给大家科普下

租房避坑所需要注意的事项吧

租房千万条,安全第一条


1、自己独自在外租房时一定要仔细查看房东身份?#23433;?#26435;证,最好可以看见原件,避免被二房东欺骗付了钱却找不到房东。


2、看房时可以打开手机录音。这样在遇到签订合同与看房时描述不符的情况下可以作为?#23616;?/strong>


3、人格独立且经济?#24066;?#30340;条件下建议整租,生活比较自由。整租的好处:不被打扰,避免争吵;整租的缺点:成本高,安全性低,出事无人照应。


4、若要寻找合租者,在网上发?#24049;?#31199;信息的时候,别将自己的真实信息暴露太多


5、入住后第一件事:换门锁。租客在征得业主的同意后再换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东?#24179;?#26377;关钥?#20303;?#22914;果房东不?#24066;恚?#21487;以重新寻找房源。



合同不细看,租房两行泪


1、房产证上的人与跟你签合同的人是否一致,房屋租赁手续是否完备 。租房者首先应?#20204;?#25151;东出?#26087;?#20221;证件、户口本原件、房屋权属证明原件、产权证或是使用权证、房屋租赁许可证、租赁合同(租赁合同要进行租赁登记后方可生效),若产权证正在办理过程中,那么应出示与原产权单位签署的购房合同。(可以让房东多介绍一下房子和周边情况,?#21451;?#35848;中了解房主是否熟知基本情况)


2、之前的水电气以及物管光纤话费等有没有结清。


3、清点房屋内部设施如门窗、?#19994;紜?#23478;具、煤气、排水管道等是否完好,屋内有无漏水情况。可以将房间里所有东西的新旧情况写清楚列入清单并注明出现?#25910;?#26102;(自然损坏)维修费用由谁来承担。免除在入住后,家用电器等发生?#25910;?#32500;修时与房东产生矛盾、责任划分不清等问题。


4、签合同的日期和房租到期的日期、交租方式及交租日期,合同上注明如果房东提前?#32617;购?#21516;应如何赔偿


5、签订租赁合同时双方应注明租约期满后多少个工作日内,房屋设施无损坏的情况下,业主应退回押金。(合同期满需要退房时,房主可能会以房屋设施损坏或其他借口作为条件来克扣押金,造成租客不必要的损失)


6、明确租赁房屋信息。包括所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。


7、“口头协议”要写入合同。租房子交的是真金白银,签合同也要?#23383;?#40657;字,合同上每一个条款都要仔?#21018;?#37196;,毕竟口说无凭。一旦交易因故出现纠纷时,合同上签署的所有条款会作为纠纷的处理依据。


8、不租?#26696;?#36896;房”。需要租赁小户型物业,最好租赁正规的单间或一房一厅物业,预算不多的人士?#37096;?#32771;虑与朋友合租两房或三房等面积大一点的物业,以减轻租金负担。



都说租房要趁早,5月前最好

接下来,昆山租房市场走势如何

还不?#26522;?#30693;,但根据往年情况来看

毕业季会迎来租房高峰期

所以,要来昆山工作的毕业生,

或?#34892;?#35201;的小伙伴们

趁现在赶紧抢租吧,不能再等了!


这么重要的信息

赶紧告诉给你身边的人

来源:昆山房产



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沙发  发表于: 05-27
租房的都是底层人士,昆山都走了十来万人了,不?#23548;?#25165;怪
帅哥离线夠力~
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板凳  发表于: 05-27
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本人矮搓穷不是糕摔负 大龄超级老男人
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农房·英伦尊邸
地板  发表于: 05-27
张浦的小区成淀山湖的啦?小编长点?#27169;?
帅哥离线grand008
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4楼 发表于: 05-27
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
帅哥离线327501343

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绿地21?#28508;?#27743;汇
5楼 发表于: 05-27
一毛钱一月,投?#22763;投?#29399;子都倒霉了。
帅哥离线马红波
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6楼 发表于: 05-27
市区空房子多了租不出去,门面房一样多。
帅哥离线?#25442;?#29577;山
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7楼 发表于: 05-27
扯呢,我通澄二居室租出去1000
帅哥离线夠力~
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蓬曦园
8楼 发表于: 05-27
回 327501343 的帖子
327501343:一毛钱一月,投?#22763;投?#29399;子都倒霉了。 (2019-05-27 11:55)

倒楣的永远是打工族
本人矮搓穷不是糕摔负 大龄超级老男人
美女离线咖啡馆里的猫
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单身
9楼 发表于: 05-27
租赁降下来了,希望售价也下来。
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